Unser Immobilien-Team kümmert sich um die Planung, Überwachung und Steuerung Ihres Investitionsobjektes. Die Projektsteuerung konzentriert sich vorrangig auf den gesamten Prozess der Entstehungs- sowie Realisierungsphase Ihrer Immobilie:
Entstehungsphase
Zu Beginn eines Projektes steht zunächst die gewinnorientierte Vision eines zu errichtenden oder sanierenden Objektes. Dabei kann diese Idee von einem Grundstückseigentümer, einem Bauherrn oder einem Projektentwickler entstammen. Wir prüfen die prinzipielle Durchführbarkeit und vollziehen eine Wirtschaftlichkeitsbetrachtung. Folgende Punkte werden dabei betrachtet:
- Bauordnung und Baurecht
- technische Realisierbarkeit
- Marktentwicklung des Mikro- und Makrostandortes
- Einschätzung des Nachfragepotenzials
- Finanzierbarkeit des Projekts
Die Ursachen für eine Fehlinvestition liegen meist schon in einer mangelhaften Wirtschaftlichkeitsbetrachtung während der Planungs- und Entwicklungsphase. Um dieser entgegenzuwirken, greifen wir auf eine frühzeitige Einbindung eines strategischen Asset Managements zurück. Dieses konzentriert sich auf objektbezogene Konzepte zur Strategieumsetzung und bezieht Markentwicklungen sowie Tendenzen aus den Bereichen der Marktforschung und des Immobilienmarketing mit ein. Auf Grundlage dieser Kenntnisse konstruieren wir Wirtschaftspläne, konzentrieren uns auf die Optimierung von Kosten, steuern verschiedene projektbezogene Instanzen und erstellen entsprechende Reportings für einen allumfassenden Überblick.
Realisierung
Im Sinne einer ganzheitlichen Betrachtung Ihrer Immobilienprojekte garantieren wir die Minimierung von Zeit-, Vermögens- und Informationsverlusten. Der Übergang zwischen Planungsphase und Realisierung erfolgt fließend. Unsere Architekten, Planer und Techniker arbeiten eng zusammen. Nach erteilter Baugenehmigung findet die Ausschreibung und Vergabe der Bauleistungen statt, sodass Ihr Immobilienprojekt ganz bald Gestalt annehmen kann.
Unser Immobilien-Team passt sich den individuellen Besonderheiten Ihres Investitionsobjektes an und agiert im Einklang mit Ihren Zielen und Wünschen. Wir begleiten Ihr Projekt von Anfang an und stehen Ihnen bei allen Phasen der Umsetzung zur Seite, um Ihre perfekte Wunschimmobilie zu realisieren.
