Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, eine Immobilienbewertung sollten Sie immer in Betracht ziehen. Die Wertermittlung spielt nämlich nicht nur für Sie persönlich eine wichtige Rolle, sondern ist auch entscheidend für Wertentwicklung. Wir stehen Ihnen dabei gern zur Seite.
Der Wert einer Immobilie setzt sich aus vielen Faktoren zusammen, die im Rahmen eines Wertermittlungsverfahrens überprüft werden können. Sowohl bei An- oder Verkaufsentscheidungen, Neubau- sowie Sanierungsvorhaben als auch bei Umbauplanungen ist der Immobilienwert entscheidend. Anhand der Wert- sowie Verkehrswertermittlung kann eine zuverlässige Empfehlung bezüglich Ihres potentiellen Investitionsobjektes getroffen werden.
Um Immobilien möglichst genau zu bewerten, wenden unsere Immobilien-Experten verschiedene Bewertungsverfahren an. Bei der Immobilienbewertung konzentriert sich unser Team hauptsächlich auf das Vergleichswertverfahren, bei dem ein Vergleich mit ähnlichen Immobilien stattfindet, das Ertragswertverfahren, welches sich auf eine Einschätzung künftiger Erträge fokussiert und das Sachwertverfahren, welches den Bodenrichtwert sowie die Herstellungskosten der baulichen Anlagen in den Mittelpunkt stellt. Als Grundlage für die Immobilienbewertung dient die Lage des Objektes, die den Verkehrswert maßgeblich beeinflusst. Je nach geographischer Lage der Immobilie können die Preise erheblich variieren, wobei sich der Marktwert nach der Attraktivität des Standorts richtet. Gleichzeitig spielt der Zustand sowie die Ausstattung einer schon vorhandenen Immobilie eine große Rolle bei der Verkehrswertermittlung. Unsere Immobilien-Experten bewerten die Qualität der Immobilie und beraten hinsichtlich Umbau- oder Sanierungsbedarf. Dabei wird der Zustand des Gebäudes selbst geprüft sowie die Innen-Ausstattung bewertet. Auch berücksichtigt die Immobilienbewertung rechtliche Aspekte, die für eine zuverlässige Immobilienbewertung grundlegend sind. Sie geben Auskunft darüber, über welche Freiheiten und Rechte der Käufer über die Immobilie verfügt und ob zusätzliche Bebauungsmaßnahmen problemlos vollzogen werden können.
Schöpfen Sie das ganze Potential Ihrer Immobilie aus und nutzen Sie die Werteinschätzung, um bei Preisverhandlungen kompetent und zielgerichtet argumentieren zu können. Machen Sie sich bei Ihrer Entscheidungsfindung über den Wert einer potentiellen Immobilie vertraut, um bei Ihrem Immobilienprojekt beste wirtschaftliche Erfolge zu erzielen.
