Immobilien in Berlin Karlshorst: Warum hier Mietwohnungen so begehrt sind
Noch vor einigen Jahren galt Karlshorst nicht als Wunschbezirk von Alt- und Neuberlinern. Doch das Image des Stadtteils an der Grenze zu Berlin Friedrichshain Lichtenberg hat sich zum Positiven gewandelt. Karlshorst ist beliebt bei Mietern, was nicht zuletzt an den für die Metropole Berlin günstigen Quadratmeterpreisen liegt.
Positive Entwicklungsstruktur auf dem Arbeitsmarkt und bei Immobilien
In Karlshorst hat sich die Arbeitslosenzahl von 2011 bis heute halbiert. Sicherlich ist das auch ein Grund dafür, dass Mietwohnungen so begehrt sind und von Familien ebenso häufig gesucht werden wie von Studenten. Der Stadtteil ist jung und frisch, hat sich in den vergangenen Jahren herausgeputzt und ist zu einem echten Trendbezirk geworden. Dass Karlshorst so beliebt bei Mietern ist, liegt aber auch an der guten Infrastruktur in Verbindung mit viel Natur. Von 2012 bis heute hat sich die Anzahl der angesiedelten Gewerbebetriebe um über 2.600 auf über 21.250 erhöht – Tendenz steigend. Die Gewerbemieten sind preiswert und im Gegensatz zu anderen Stadtteilen gibt es noch vermietbare Flächen und Immobilien im Raum Lichtenberg-Karlshorst. Günstigen Wohnraum gibt es vor allem im östlichen Teil der Stadt, wodurch sich vor allem junge Familien für den am schnellsten wachsenden Trendbezirk Berlins entscheiden. Die Mietwohnungen sind begehrt und preiswert, es gibt Arbeit und einen ständig wachsenden Bedarf an Bildungseinrichtungen und Kitas. Dadurch entstehen neue Arbeitsplätze, wie auch die Bildungsstadträtin sagt und anspricht, dass in den nächsten vier Jahren rund 20 neue Schulen benötigt werden.
Mieter im Mittelpunkt, Eigentumsumwandlung bei Immobilien in Karlshorst ist gering
Überall ist von Wohnungsmangel die Rede. Auch in Berlin Karlshorst kommen zahlreiche Interessenten zu einer Besichtigung. Dennoch haben potenzielle Bewohner einen immensen Vorteil. Denn während in Berlin und in anderen Metropolen Deutschlands ein hohe Umwandlungsquote von Miet- in Eigentumswohnungen vorherrscht, liegt der Anteil an Mietwohnungen im aufstrebenden Kiez bei über 95 Prozent. Nur 0,07 Prozent aller Mietwohnungen durchleben die Umwandlung in Eigentum. Mit diesen Zahlen zeigt sich Karlshorst als Wohnort, wo Mieter willkommen sind. Dass die Mietwohnungen so begehrt sind hat viele Gründe. Es wird neu gebaut, zahlreiche Mietwohnungen und die dazu gehörende Infrastruktur sollen entstehen. Während es in anderen Stadtteilen deutliche Vorzüge für Investoren mit touristisch relevanten Bauprojekten oder der Errichtung von Eigentumswohnungen gibt, steht der Mieter und damit der Mietwohnungsbau im Fokus. Viele Familien die den Stadtteil früher nicht in die engere Auswahl bei der Wohnungssuche gezogen hätten, suchen heute ganz gezielt nach Mietwohnraum in Karlshorst.
